השתלמות תעודה מקיפה לעריכת הסכם מכר ורכישה של דירת מגורים – 2019

3,000.00

לנרשמים בחודשים ינואר –פברואר 2019  רק 2,500 ₪. לנרשמים לאחר מכן -3,000 ₪.מחיר הטבה מיוחד למוסמכים החדשים החל ממס' רישיון 80281 -רק 2,000 ש"ח בלבד.  הסכומים כוללים מע"מ.

 

 

 

 

172 במלאי

מק"ט: 100002-2-1-1-1-1 קטגוריה:

תיאור

מטרת ההשתלמות ללמוד לבצע עסקה מא' ועד ת'. לימוד מעמיק של עריכת הסכם למכירה ולרכישה של דירת מגורים על כל היבטיו המשפטיים. זוהי השתלמות המקיפה ביותר בנושא זה.  המטרה שהצבנו לנו הינה שבתום ההשתלמות, כל משתתף ידע לייצג ולערוך הסכם מכר ורכישה של דירת מגורים וכן לייצג רוכש בעסקת דירה מקבלן. ההשתלמות מיועדת לעורכי דין שאין להם כל ניסיון במכירה ורכישה של דירות מגורים, או ניסיון מועט.

ההשתלמות תלווה בדוגמאות פרקטיות וכן, בדוגמאות לרשלנויות מקצועיות של עורכי דין. זוהי הזדמנות פז לאלה לצלול ל"מים העמוקים". בתום ההשתלמות תוענק תעודה מהודרת של בית הספר. זוהי ההשתלמות הותיקה ( מחזור 14!) המקיפה והיסודית ביותר בתחום דירות המגורים ומשכך שמנו לנו בהשתלמות זו דגש על לימוד פרטני "שלב אחרי שלב". צוות המרצים לצורך השתלמות זו נבחר בקפידה וכולל עורכי דין מומחים ופרקטיקנים מן השורה הראשונה בתום ההשתלמות תינתן תעודה מהודרת.

קהל יעד: עורכי דין צעירים, מתמחים, עורכי דין מתחומים אחרים.

מקום ההשתלמות:  "בית ציוני אמריקה", ZOA,  רחוב דניאל פריש 1, ת"א, 8 דקות הליכה מרכבת עזריאלי.

מועד ההשתלמות – 8 מפגשים בימי ראשון בתאריכים: 28/04/19, 05/05/19, 12/05/19, 26/05/19, 02/06/19, 16/06/19, 23/06/19, 30/06/19.

 

שעות ההשתלמות: על מנת לא להרוס לכם יום עבודה ההשתלמות מתקיימת בשעות 16:00-19:45.

התכנסות לקבלת חומר וכיבוד החל מהשעה 15:30.

חומר לימוד – במהלך ההשתלמות יחולקו דוגמאות הסכמי מכר. כל ההסכמים אצלכם במייל בקובץ וורד עם הנספחים על מנת שתוכלו בהמשך לעשות בהם שימוש.  כל המצגות אצלכם במייל.

מפגשי תגבור וחיזוק– במהלך ההשתלמות יתקיימו מפגשי תיגבור וחיזוק במשרדו של עו"ד שי עינת למתקשים.

 כיבוד – לאורך הערב כיבוד מפנק ומשביע של "אספרסו בר zoa"

עלות ההשתלמות: לנרשמים בחודשים ינואר –פברואר 2019  2,500 ₪. לנרשמים לאחר מכן –   3,000 ₪. הסכומים כוללים מע"מ. מחיר הטבה מיוחד למוסמכים החדשים החל ממס' רישיון 80281 -רק 2,000 ש"ח בלבד. 

תעודת ביטוח – אם השתתפת במפגש הראשון והשני  והחלטת מכל סיבה עד לתום המפגש השני שלא להמשיך, כל כספך יושב לך תוך 24 שעות!!!

ייתכנו שינויים בשמות המרצים ובסדר המפגשים.

 

תוכנית ההשתלמות:

מפגש מס' 1(28/04/19 ) + מפגש מס' 2 (05/05/19)

לימוד עריכת חוזה מכר דירה יד שניה שרשומה בטאבו

תוכן המפגש: במפגשים אלו  נסקור הסכם מכר דירה יד שנייה  בשיטת "צעד אחר צעד". נעבור באופן  שיטתי על מבנה הסכם  סעיף אחר סעיף, הבדיקות המקדמיות שיש לבצע, סקירת הנספחים השונים להסכם, לימוד המנגנונים המשפטיים השונים בהסכם, לימוד והבנת יפויי הכוח השונים  וכמובן איך לבנות הסכם שכ"ט נכון. נלמד גם כיצד להתנהל נכון ביום החתימה על ההסכם ולאחריו. במפגש זה יחולק הסכם דוגמא אשר הלימוד יעשה באמצעותו בשיטת "צעד אחר צעד".

מרצה – עו"ד שי עינת , רו"ח.

מפגש מס' 3 (12/05/19)

חלק א' – הסכם מכר דירה יד שנייה- דירה שרשומה בחברה משכנת

תוכן המפגש : במפגש זה נעסוק במקרה בו דירה רשומה בחברה משכנת. נלמד את ההדגשים בעסקה שכיחה מסוג זה. נעבור על דוגמת הסכם תוך התעכבות על הסעיפים הרלוונטים שבו.

מרצה: עו"ד שי עינת, רו"ח.

חלק ב' – הסכם מכר דירה יד שניה – דירה שרשומה ברשות מקרקעי ישראל

תוכן המפגש – במפגש זה נעסוק במקרה בו דירה רשומה בטאבו  במסגרת חכירה מהוונת אל מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). במפגש זה יוצג הסכם ונעבור על המסמכים והסעיפים הרלוונטים להסכם מסוג זה.

מרצה: עו"ד שי עינת, רו"ח

מפגש מס'  4 (26/05/19)

כתב התחייבות לרישום משכנתא ומשכנתאות

תוכן המפגש: במרבית עסקאות רכישת דירה מסתייע הרוכש במשכנתא. עורכי הדין נדרשים להתמודד עם "כתב התחייבות לרישום משכנתא" אשר נשלח על ידי הקונה, או עם דרישה לרישום משכנתא על בעלות המוכר במקרה של בנק מסחרי. למסמך זה חשיבות רבה ורבים נוטים להקל בו ראש. במפגש זה ננתח את התיקונים והשינויים הנדרשים במסמכים השונים הנוגעים לכתב התחייבות לרישום משכנתא, במפגש יוצגו כתבי התחייבות של הבנקים השונים תוך ניתוח שינויים בהם.

מרצה: עו"ד חוה אפשטיין, שמאית מקרקעין- משרד עורכי דין שי עינת.  

מפגש מס' 5 (02/06/19)  + מפגש מס' 6 (16/06/19)

הסכם  רכישת דירה מקבלן

תוכן המפגש: במפגשים אלו  נסקור הסכם רכישת דירה יד ראשונה "צעד אחר צעד", לרבות נספחיו תוך התייחסות מפורטת לסעיפים השונים. קודם לסקירת ההסכם תיערך הקדמה ובה סקירה של החוקים הרלוונטיים וביניהם: חוק המכר (דירות), חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות).

מרצה – עו"ד ארז ללצ'וק שותף במשרד ח.נועם ושות'.

מפגש מס'  7 (23/06/19) + מפגש מס' 8 (30/06/19) ואחרון!!!

ארגז הכלים המלא להיבטי  מס שבח ומס רכישה בדירת מגורים

תוכן המפגש: מרבית הרשלנויות המקצועיות של עורכי דין העוסקים במכירת דירת מגורים מקורה בסוגית המס הנוגעת למכירה ו/או רכישת דירה. במפגשים אלו  נסקור את הבדיקות שיש לבצע מול הלקוח ביחס לסוגית המס, תוך לימוד אופן הבדיקה אם המוכר זכאי לפטור מוחלט או פטור לינארי מוטב. מנגד נלמד את עקרונות מס הרכישה ברכישת דירת מגורים ראשונה/שניה ועוד. נלמד את אופן הדיווח למשרד מיסוי מקרקעין. נלמד את תיקון מס' 89 לחוק והשפעותיו על תהליך קבלת האישורים. לאור חשיבות הנושא ומורכבותו נקדיש לכך שני מפגשים שלמים.

מרצה –   עו"ד שי עינת, רו"ח.