מע"מ בעסקאות מקרקעין – פרונטלי

תיאור

מע"מ בעסקאות מקרקעין 

עורכי דין רבים אשר עורכים הסכמים במקרקעין אינם בקיאים ברזי חוק מע"מ על כל המשתמע מכך ובמקרים רבים מעתיקים את סעיפי המע"מ "גזור והדבק". משכך, בוא/י תחסוך/י מעצמך רשלנות מקצועית ותחסוך/י ללקוח שלך כסף רב. פתחנו סדנא מיוחדת שכולה מקרים, עצות, מלכודות ותכנוני מס בתחום המע"מ בעסקאות המקרקעין, תוך תרגומם למלאכת הכנת הסכמי המקרקעין הרלוונטים. חובה לעורכי דין העוסקים במקרקעין או כאלה שרוצים להיכנס לתחום.

מה בתוכנית?*

1. חזרה מהירה על בסיס החוק בכל הנוגע לחבות במע"מ בעסקאות מקרקעין שונות. מה חשוב לדעת? מהם הכללים הבסיסיים? מה הטעות שגם עורכי דין ותיקים טועים בה בניסוח סעיפי המס בהסכם?
2. מתי הסכם למכירת דירה עלול להפוך למלכודת מע"מ?
3. מתי הסכם שכירות למגורים הופך לחייב במע"מ?
4. מהם הסעיפים שעליך לנטעו בהסכם המכר כדי להגן על הלקוח שלך מחבות מע"מ במכירת מקרקעין תמימה?
5. האם ברכישת חנות/משרד כדאי לקזז את המע"מ?
6. כיצד מחושב המע"מ בדירה יד 2 שנרכשה לשם השבחה ונמכרת שוב?
7. מדוע בניה במסגרת חוק עידוד השקעות הון בניה להשכרה מהווה  מקלט מס ממע"מ ומהווה פתרון נאות לפסיקה החדשה בתחום דמי השכירות?
8. לאור הפסיקה החדשה באילו מקרים ברכישת נדל"ן מניב לא ניתן לקזז את מע"מ תשומות?
9. מה מנגנוני המע"מ החוזיים בעסקת מקרקעין במכירה בין "עוסק" ל"עוסק"?
10. האם מכירת בית מגורים אשר שימש גם כצימר חייב במע"מ?
11. האם השכרה במסגרת AIRBNB חייבת במע"מ? מה דין בהדירה במכירה לצד ג'?
12. מהם ההדגשים שיש לתת בהסכמי תמ"א 38 ופינוי בינוי בנוגע למע"מ לאור החקיקה החדשה?

• התוכנית כפופה לאילוצי הזמן ויתכן כי תשתנה בעקבות פסיקה ו/או הוראות חדשות של רשות המסים

הדפסת קובץ PDF